济南彩石山庄项目成为当地最大的烂尾楼，数百户业主深受其苦，期盼已久的房屋交付遥遥无期。业主“铁哥”反映，开发商三联集团资金链断裂，原本约定于2008年交付的一期和二期新房至今未能完工，尽管一期主体结构和内部装修基本完成，二期却仍停留在工地。业主们多次寻求解决方案，开发商的回答常常是资金短缺或避而不答，而建委的回应是“统筹解决”或提及担保公司可能介入建设。
彩石山庄的预售款担保书由三联集团、济南置业担保、山东明基担保和山东中和担保公司共同签署，若开发商未能按约使用预售款导致购房者损失，担保公司需承担责任。然而，业主担忧担保公司的偿付能力，质疑其在巨额购房款问题上的实际作用。其中一位业主“铁哥”更是深陷困境，他倾尽积蓄并贷款购房养老，如今只能借住亲戚家，每天长途通勤。他迫切希望政府相关部门能早日介入，帮助解决业主们的困境。
三年前，三联集团违规预售彩石山庄，数千户业主交付了数亿元房款。至今已逾期一年多，原本的美丽承诺化为荒地和烂尾楼，购房者们的权益受损严重。尽管业主们多次集体抗议，但仍未得到明确的解决方案。
创立于1985年的山东三联集团有限责任公司（以下简称“三联集团”），从负数起步，历20年之锐意创新、持续超越，已发展成为注册资本20亿元、净资产近40亿元、员工2万余人、山东省政府重点扶持和实行省级计划单列的大型企业集团。集团重点发展的城市建设、商贸流通、电子信息、旅游、传媒等产业，已经形成了在山东乃至全国范围内的竞争优势，成为中国现代服务业的领先者，2004年被国家列入重点扶持的20家大型流通企业行列。
