题主是要自主还是投资呢？
投资的话——两种模式
A、民宿或者（商务短租）：
适合地点：市中心，交通枢纽（高铁站），位于市中心的重要景点。。这个一定要地铁旁地铁旁。地体上盖更好。
投资周期短，稳定。人流量大，客源多。
商务短租这个投资适合酒店式公寓。一般酒店式公寓都是精装精配所有家具家电配好，有租金兜底，可以交由酒店管理，省力吧。
B、长短出租：
成本相对较低，但投资周期长，具有一定风险，
例如：等天府新区发展起来还要几年十年的。不过一旦天府新区如期发展，回报率就更高，算是一个豪赌。
适合这一类属于新区，未来发展空间极大的区域。主要就是因为前期成本低。
成都的话天府新区，东部新区，甚至龙泉，。这些地方房价就开始涨起来了。
在国家经济发展趋于缓慢下，这种豪赌式投资，一看政策，二看运气，毕竟失败不对没发展好的新区也有。
选择长短出租
a.通勤，交通
b.周围租房人员供给
举例，天府新区麓湖那，
投资优势分析：
a.租房人群供给：距离天府中央CBD西区一站，东区2站，西博城3站，科学城4站（60万人的办公人群），周边五所学校环绕，教职工，周边医院多，医院职工。
b.同类产品竞争优势：它具有稀缺性，整个天府中央CBD周围唯一的小面积公寓，多么适合年轻人奋斗缓冲时期，年年有新人。
所以一个项目一定要找到投资的那个点，只要投资能够保持稳定性长期性，就很nice了，其他问题都不是问题，没有什么十全十美的0.0
市中心
1，恒大曹家巷地铁上盖酒店式公寓。2，牛市口地铁步行3分钟唯一loft。3建设路地体上盖的万科公寓。4天府广场800米的酒店式公寓。5理工大学旁的地铁上公寓。
天府新区，龙泉驿东部新区这些地方
找价格在1W及以下的公寓投资
1麓湖融创的公寓。2天府新区蓝润的loft
总之还要看题主你的预算情况。
自住
东二环蓝光5.7米的
高新区5.7米水电气三通，中德的，这个特别巴适
好多呀，选择小区环境，水电气三通。如果想走便宜的，去怡心湖那，水电气三通9000左右。
知识见长思考见长，蓝光PASS ,哎呀，适合自己情况的就不错。
