第四代住宅（Fourth-generation Houses），又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，是指将绿色生态理念与现代高层建筑相结合，通过空中庭院、垂直绿化等技术手段实现居住环境升级的高品质改善型住宅。 其核心特征体现在两个方面：一是通过优化容积率计算规则（如配电房等配套用房不计入容积率）实现超高得房率，部分项目得房率可达或超过100%；二是引入立体绿化系统，使每户拥有露台，并且每两层住宅设置一处空中公共平台用作公共院落使用。
从时间维度来看，自人类住宅已历经了三次更新迭代，从茨棘之间的茅草房到青砖瓦房再到电梯房。第四代住宅融汇叠加了中国传统建筑四合院、街巷胡同、低层别墅以及第三代住房电梯房的优点于一身，并且能向高层建筑形态发展。
2025年8月，武汉市青山滨江板块华侨城红坊云岸二期以四代住宅设计和高得房率吸引购房者，得房率可达116%，这在当前市场实属罕见。使其成为高端改善客群的理想选择。
第四代绿色生态住房在不增加土地占地和建设成本的情况下，可使城市的面貌焕然一新、居住环境得到改善，并带来就业、财税、以及经济的可持续增长。同时，第四代绿色生态住房将加快住房领域的供给侧改革，实现住房产品的转型升级和高质量发展。
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