正祥特区是正祥集团在福州市罗源县开发的城市综合体项目，位于江滨南路开发区管委会东侧，占地面积约105亩，总建筑面积近30万平方米。项目分三期开发，包含12幢18-27层住宅、2幢24层商住公寓、1幢18层四星级酒店及近2万平方米商业配套，物业涵盖住宅、商住公寓、酒店和商业街区，由正祥物业有限公司运营 。
项目一期于2010年开盘，2015年完成交付，2016年推出8-10#楼住宅，2021年整体竣工 。社区配备游泳池、儿童活动区及1:1车位比，绿化率28%，容积率3.27，周边邻近松山公园、火车南站及罗源实验小学 。产品包括86-141平方米住宅及5米层高SOHO公寓，后者可改造为多层空间，主推户型为三室与两室 。2024年新房均价5500元/㎡，2025年挂牌均价4449元/㎡，房源涵盖精装现房与毛坯期房 。
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