旅居地产是为满足旅居生活需求而开发的房地产项目，是一种结合旅游与居住的新型地产模式，其核心功能包括避暑与康养 。这类项目通常位于自然与人文资源丰富的地区，旨在提供可长期停留、深度体验的“第二生活”方式 。
以贵州为例，其发展历经3个阶段：2008年，“爽爽的贵阳，避暑的天堂”品牌影响力扩大，为产业发展奠定基础；2012年，贵州被定位为“文化旅游发展创新区”，产业进入加速发展阶段；2023年，康养产业首次写入省政府工作报告，推动旅居地产开启品质化运营新阶段 。避暑旅居、康养旅居等多种业态不断涌现，房地产与文旅、康养等产业深度融合。贵州省住房和城乡建设厅计划出台全省旅居地产发展指导意见，并印发了《贵州省旅居地产设计导则》以引导项目规范发展 。该导则强调贯彻“适用、经济、绿色、美观”的方针，坚持“以人为本、全龄友好”，并推动传统地产由“开发建设销售”模式向“开发+服务+运营”模式转型 。
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