阿尔卡迪亚文承苑是位于江苏省邳州市建设北路东侧、东泰路西侧、广州路南侧的大型住宅社区，由荣盛（邳州）房地产开发有限公司开发，总建筑面积约90万平方米，包含52栋高层住宅及4栋商业建筑 。项目容积率2.48，绿化率43.8%，主力户型面积80-160平方米，于2011年3月开盘，物业由荣盛房地产发展股份有限公司管理 。项目于2014年竣工，小区评分7.7 。2025年6月，小区曾因物业计划在规划预留位置增建侧门一事引发业主分歧 。
项目地处邳州北区，距同盛广场商业中心500米，毗邻新城中学、明德中学等教育设施，涵盖文体、商业功能 。小区总户数6207户，配备4262个停车位，物业费标准1.0元/平方米/月 。其规划融合小高层与高层建筑，周边交通覆盖建设北路等主干道，公交线路密集 。配套设施涵盖医院及商场 。2023年，小区通过新增电动车棚和充电桩等方式改善社区治理 。项目部分楼栋曾被评为徐州市建筑施工文明工地 。
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