天津市中心城区是天津市主城区核心组成部分，包含和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区六个行政区，位于外环线以内区域。该区域以海河为轴线向外圈层发展形成建成区，总面积约268平方公里，占中心城区总用地面积的80% 。
2022年11月，《天津津城城市更新规划指引（2021—2035年）》发布并公开征求意见，明确统筹生产、生活、生态布局，加快城市有机更新。2023年天津市政府工作报告提出实施中心城区更新提升行动，推进老旧小区改造、历史风貌建筑保护及基础设施完善 。根据更新行动计划，和平区开展辽宁路等老旧社区改造及南门外大街商圈更新，河西区推进天津设计之都核心区柳林街区建设，河东区实施第一机床总厂项目更新，河北区打造金钟河大街南侧片区，红桥区推动西站核心商务区升级 。
2025年河北区加快中山北路片区、金钟河大街南侧片区更新，南开区实施西营门、天拖等十大城更项目，红桥区推进西站西片区、南片区及邵公庄南智慧颐养城市更新项目 。2025年12月，天津市人民政府批复了天津市中心城区外围地区天安商服地块控制性详细规划修改 。2026年1月，批复了《天津市中心城区雨污合流治理攻坚行动实施方案（2026—2030年）》 。
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