2022年国庆黄金周全国新房销售面积同比下降37.7%，一线城市跌幅显著，二三线城市表现分化。
根据中指研究院监测数据，20个重点监测城市在国庆假期（10月1日-10月7日）新建商品住宅成交面积较去年同期下降37.7%。尽管部分城市因去年同期基数较低呈现同比增长，但整体市场仍处于深度调整阶段。
一线城市中，北京、上海、深圳日均成交面积同比跌幅均超45%，广州跌幅最小（21%）。具体数据如下：
二三线城市市场表现分化，部分城市迎来小热潮，部分强二线城市则大幅下滑：
济南：销售面积6.73万平方米，同比上涨46%，超过广州。首套公积金贷款利率下调至3.1%，叠加开发商优惠活动，市场热度回升。
沈阳、扬州、淮北、岳阳、南充：政策暖风下销售回暖，如青岛开发商推出特价房、送车位等活动，市场热度回温，但成交转化率待观察。
杭州：国庆假期不动产登记系统升级，仅2个项目摇号，中签率分别为45.49%和66.67%。郊区楼盘通过活动吸引到访，但整体热度受限。
宁波、福州：作为强二线城市，国庆期间销售面积大幅下滑，市场调整压力显著。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出：
总结：2022年国庆黄金周新房市场呈现“整体低迷、结构分化”特征，一线城市跌幅领先，二三线城市冷热不均。政策优化与房企促销短期提振市场情绪，但购房者信心修复仍需时间，四季度市场走势取决于政策落地效果及宏观经济环境变化。
