房地产板块是否反弹不能仅依据“新五条”输氧简单判断，虽政策利好但反弹受多种因素影响，目前有主力入场迹象但板块内企业受益情况有差异，整体走势仍存在不确定性。
政策利好情况
证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，即“新五条”，其最大特征是恢复了涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司的再融资。此外还包括调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITS盘活房企存量资产作用以及积极发挥私募股权投资基金作用等。
地产行业在国民经济中地位重大，在当前防控背景下，若流动性持续吃紧，可能成为流动性的黑洞，影响经济整体发展，所以此时进一步给地产业纾困势在必行，“新五条”的出台符合这一需求。
主力入场迹象
地产板块上午表现一般，开盘后还一路下沉，但从开盘后的9：48分以后有明显变化，出现主力入场的动作，陡然拉升。这可能是有主力提前探知了“新五条”等相关信息。
板块内企业受益差异
给房企输送流动性虽有重回老路的迹象，但方法不同。资产负债表比较正常的房地产企业，尤其是民营优等生更可能受益，它们在政策支持下发展前景相对较好。
而其他一些房企可能依然面临困境，感受不到政策带来的温暖，在市场竞争中仍处于劣势。
整体走势不确定性
虽然政策利好且出现主力入场迹象，但房地产板块是否反弹还受到市场整体环境、投资者预期等多种因素影响。
市场早盘受港股走跌、新加坡A50表现落后等因素影响，A股开盘不景气，尽管三大指数探底回升，尾盘跌幅收窄，显示稳市场意愿强烈，但市场的不确定性仍然存在，这也会对房地产板块的反弹产生影响。
