低洼院落指城市中地势较低、易受降雨内涝影响的老旧平房院落 。其普遍存在内涝问题，是城市防汛工作的关键风险点位，在北京市的防汛应急预案中被明确列为重点防护对象，根据2025年修订的《北京市住房城乡建设防汛专项分指挥部防汛应急预案》，低洼院落被纳入专项预案管理，明确了相关职责和“自主响应”机制。并根据暴雨预警级别（蓝、黄、橙、红）启动相应的应急响应，不同级别均包含对低洼院落的巡查要求 。
低洼院落的形成常与胡同路面垫高导致院落与路面高差消失、排水困难直接相关，随着胡同路面因大修翻新被不断垫高，院落与路面高差逐渐消失，加剧了排水困难。院内排水管道老化，如老缸瓦管碎裂，院内院外存在逆差，是导致积水严重的技术原因。针对此问题，属地管理部门通常会联合相关单位，通过分类推进改造、更换排水管道、调整地势高差等方式进行治理 。在北京、湖北、山东等地均出现因强降雨导致低洼院落雨水倒灌、房屋进水的情况，例如2026年5月25日湖北省钟祥市莫愁湖社区、2026年6月3日山东省德州市陵城区丁庄镇、2026年7月10日北京市门头沟区等地，属地部门会开展巡查排查并组织人员转移 。2026年7月，上海中心城区部分社区推动社区防汛处置标准化建设，针对老旧小区低洼住户完善防汛预案，形成“一点一清单、一点一对策”动态台账，优化应急响应机制 。8月12日，北京怀柔区解除防汛一级应急响应后，组织低洼院落等受洪涝灾害威胁的群众有序返回 。
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