东莞5折房源（三限房）的购房资格、申购方式、转让条件等信息如下：
基本条件：
东莞无房：申购人及其配偶、共同生活子女在东莞无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录（农民安居房未办理产权登记但已录入市农房台账的，或经批准正在实施建设的，应统计为自有产权住房；已占用宅基地但无地上房屋或原有房屋已拆除、灭失且没有批准建设的，不计入自有产权住房）。
社保要求：具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年，或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年。
劳动合同与养老保险：与三限房销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）。
学历或技能要求：具备以下条件之一：大专或以上学历；中级工或以上职业技能；助理级或以上职称。
家庭限制：一个家庭只能购买一套三限房。
优先购买权：房源优先配售给项目所在镇街（园区）符合条件的承购人，若有剩余房源，再面向全市符合条件的承购人配售。
定向分配对象：
符合销售对象基本条件。
具备以下条件之一：本科或以上学历，高级工或以上职业技能，助理级或以上职称。
符合以下两项条件之一：一是当前工作单位为国家级高新技术企业、国家级专精特新“小巨人”企业、省市级专精特新中小企业、市级倍增企业、市级百强创新企业、市级瞪羚企业，或市委、市政府有关文件明确的其他重点扶持或奖励的经济贡献突出企业。二是获得发明专利或实用新型专利、东莞市技术能手、东莞市职工技术标兵、东莞市级或以上党委政府颁发的奖项、广东省级或以上职能部门颁发的奖项。
发布公告：开发建设单位取得预售许可证后，向项目所在镇街住建部门提交开通网上申购（莞e认购）的申请，镇街住建部门会同开发建设单位制定配售方案，经市住房城乡建设局审核后准予开通网上申购并发布公告，网上申购期限不少于10日。
网上申请：申请人可在三限房项目开通网上申购期间内登陆东莞市住房城乡建设局微信公众号“莞e认购”提交申请，如实申报个人及家庭成员、户籍、婚姻、住房、社保等信息，在网上确认统一格式的承诺书。
公证摇号：集中申购登记截止后，符合条件的申请人不超过项目房源数的，公证摇号确定选房次序；符合条件的申请人超过项目房源数的，分别公证摇号确定入围申请人及选房次序，并在市住房城乡建设局、镇街（园区）官方网站面向社会公示5天。
按序选房：开发建设单位应提前在销售现场和市住房城乡建设局、镇街（园区）官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。申请人按照摇号确定的顺序选房，放弃选房的，由后续申请人依次递补。
资格审查：选房结果公布后，已选房的申请人应在选房时间截止后5个工作日内向镇街住建部门提供相关证明材料，进行正式购房资格审核。经审核通过的申请人名单，在市住房城乡建设局、镇街（园区）官方网站公示5天。未通过购房资格审核的购房人，选房结果无效，由后续申请人依次递补。
购房确认：通过购房资格审核的购房人名单公示结束后5个工作日内，购房人前往指定地点与开发企业（代持机构）签订房屋认购书、缴纳定金，并按约定时间签订买卖合同等相关材料，以及缴纳房款，逾期视为放弃。
放弃选房后果：购房人放弃选定房屋或选定房屋后未签订认购书或购房合同，取消三限房购房资格，3年内不得再次申购共有产权住房。
限售政策：承购人持有的三限房产权执行市场化商品房的限售政策。三限房承购人取得不动产权证未满限售年限的，不允许转让其持有的产权份额。
转让方式：
承购人取得三限房不动产权证书达到限售年限的，允许一次性转让其所持有的全部产权份额。
承购人需转让的，可向镇街住建部门或代持机构提交转让申请，并在市住房城乡建设局、镇街（园区）官方网站或代持机构发布房源转让信息，也可通过房地产经纪机构发布转让信息及提供经纪服务。
承购人可按双方协商自愿原则转让给代持机构或其他符合三限房销售对象基本条件的受让人，受让资格由所属镇街住建部门会同代持机构核定。承购人和受让人自行商定转让价格，并按相关规定承担各自应承担的税费。新承购人获得的房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额不变。
购买政府持有份额的折扣优惠：
承购人取得不动产权证书满5年（以不动产权证书登记日期为准）且入户东莞满3年的，承购人可按届时市场评估价8折一次性购买政府持有份额。
依据《东莞市优才卡管理暂行办法》申领并持有莞香卡的可按届时市场评估价7折购买，持有玉兰卡的可按届时市场评估价5折购买。
购买商品房前的要求：承购人在莞购买市场化商品房（包括新建商品房及二手商品房）前，需取得三限房完全产权或退出本房屋产权。
禁止行为：
承购人在取得完全产权前不得擅自转让、赠与住房，拒不整改的。
擅自出租、出借住房给他人使用，拒不整改的。
设定除共有产权住房购买时贷款担保以外的抵押权，拒不整改的。
违反其他法律、法规、规章的情形。
