美国房地产市场是全球规模最大、最活跃的房地产市场之一，涵盖住宅与商业地产两大领域。其住宅市场已进入以成屋交易为主的存量时代。长期来看，受人口结构、金融政策等因素驱动，房价整体呈波动上涨趋势。当前市场面临高房价、高抵押贷款利率的环境，导致成交量相对低迷，住房可负担性接近历史低点。商业地产市场则因利率上升、空置率高等问题面临价格调整与债务风险。市场呈现周期性波动，并因区域、物业类型和买家结构不同而日益分化。
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美国房地产市场是全球规模最大、最活跃的房地产市场之一，涵盖住宅与商业地产两大领域。其住宅市场已进入以成屋交易为主的存量时代。长期来看，受人口结构、金融政策等因素驱动，房价整体呈波动上涨趋势。当前市场面临高房价、高抵押贷款利率的环境，导致成交量相对低迷，住房可负担性接近历史低点。商业地产市场则因利率上升、空置率高等问题面临价格调整与债务风险。市场呈现周期性波动，并因区域、物业类型和买家结构不同而日益分化。
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