3·1深圳二房东“拆窗验灰”事件是2025年3月1日发生于深圳的房屋租赁纠纷。租客袁女士退租时遭二房东姚女士以超出常规的清洁标准要求，包括防盗网每根管每面网不得有灰、卫生间地板需用钢丝球擦洗等，完成清洁后仍被以瓷砖未洗净为由拒退押金。袁女士报警并发布现场视频引发舆论关注 。
民警到场后二房东拆窗检查缝隙灰尘并扣除100元卫生费及半月房租 。3月5日经深圳新安街道网格员调解，二房东分次退还200元清洁费并增加退还6天房租。袁女士最终接受730元退款，并对调解结果表示认可 。事件反映出租赁市场卫生标准缺失导致的押金争议问题 。
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