房产税的计算方法主要有以下两种：
一、按房产原值计算
这种方法是按照房产的账面原值，在减除30%后的余值作为基础来计算应纳税额。具体的计算公式为：年应纳税额 = 房产账面原值 × (1-30%) × 1.2%。其中，30%是税法规定的减除比例，1.2%是房产税的税率。
二、按租金收入计算
如果房产是用于出租的，那么房产税的计算则基于租金收入。具体的计算公式为：年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率。这里的适用税率通常为12%，但具体税率可能会因地区或政策调整而有所不同。
注意事项：
总的来说，房产税的计算方法主要取决于房产的用途（自用或出租）以及税法规定的具体计算方式和税率。
