在日本东京买房是什么体验?

在日本东京买房是什么体验?

回答几个评论区常见的问题。

1. 不做民宿

2. 墙上的配饰基本都是便宜货,nitori,宜家等地买的。墙上的画是在深圳大芬村儿几十块钱一张买的。

3. 房子价格请参见我买房时的回答。

4. 治安挺好。我买房时的回答里也谈过日本的治安问题。

5. 条形窗是结构和设计决定的。2*4结构的话,窗户和门的尺寸和位置是要经过计算的。在来工法相对来说比较自由。但是跟治安无关,附近的房子多数客厅在一楼,窗户开的很大。

6. 说我是在得瑟炫耀的。恕我直言,您这心理素质不适合上知乎。可以先去下面这个问题锻炼一下心理素质:http://www.zhihu.com/question/31123516

7. 停车场其实挺大的,只不过需要侧方停车进入。曾经尝试过停丰田埃尔法,完全没有问题。练习一两次就上手了。

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上面是我买房时的回答。

2016年购入的新筑一户建,葛饰区龟有站徒步6分,土地面积72平米,建筑面积100平米。

体验就是太幸福了。买房子不仅仅是从交房租变成交房贷的改变,而是整个生活方式的改变。

出租用的房子,设备都很差,很窄小。当年还租房子的时候我妈来过一次,她感觉就好比建筑工人住的临时的房子,没有生活品质可言。房东为了实现最大化的收益,会尽量压低建筑成本。

出售用的房子就不一样了,为了自己生活品质的提高,人们不介意多花点钱,毕竟是一辈子的事。看过多个建筑公司的房子,几乎都是用的最新最先进的设备。

每次回到家,心情是愉悦的,和每次回到家想赶紧闭眼睡觉,两种情况对于幸福的感觉是完全不同的。私生活的充实能缓解工作上的压力,使得工作效率倍增,有助于事业。过去住在35平米的小房子的时候是没有任何生活品质充实度可言的,毕竟维持最基本生存的东西就把整个房子占满了。搬到100平米的一户建之后才会想去培养各种爱好,也可以给自己准备空间充电,甚至可以准备一个空间给自己搞点副业。毕竟现在还有一大堆空间闲着呢。

房子和事业,人生是有相乘效果的。我的同事里面结婚的占大多数,但是买房子的占少数。我说我买了房子大家都一脸的讶异。毕竟连我们的部长现在也是在租房子住。日本人对于买房子的概念是,拼命的攒一笔初期费用,然后到了30多岁40多岁的时候再考虑买房子。我认为这种想法是没有道理的。人在20多岁的时候如果有条件买房子(哪怕是全额贷款)的话一定要买房子,除了我刚才说的房子与事业和人生的相乘效果之外,年轻人是抗风险能力最强的。买房子某种意义上是要承担风险的。一般来说新筑一户建到手就掉价,全额35年贷款的话,要交完15年的房贷,你的房子的剩余的价值才能跑赢你的房贷(这是保守的说法,条件好的话不需要这么久)。也就是买房子头几年如果你发生了不测,你需要卖掉房子的话,你会留下一大笔债务。年轻人的话,公司倒了很容易找到新工作,但是中年人,比如我们的部长,他想要找到和现在收入一样的工作几乎是不可能的。年轻人背几百万的债务真的不算什么事儿,中年人就惨了。

房龄超过25年的中古公寓的话,房贷返税的红利就没有了。所以房龄比较高的中古公寓价格是很便宜的,都心的30多年的老公寓,60多平米的3000多万,4000多万的有一大把。虽说是房龄长,但是由于一直有专业的人员管理修缮,所以有些看起来很新,和北京上海的老破小不是一个概念。

公寓和一户建之间,我认为有条件的一定要买一户建。都内的话,虽然价格比公寓高不少,但是考虑到停车费和管理费的话,也不比公寓贵多少,还能落个清净省心。郊县的话可能一户建更便宜。日本人,别看平时同事们彬彬有礼,店员们笑容可掬,但是一般人之间很难相处,鸡毛蒜皮狗屁倒灶的事儿都能带来不少的麻烦,住公寓的话这些事儿如影随形。

当年写答案的时候家里很乱就没上图,现在PO几张爱家的靓图。不过毕竟住了两年了,还是有点生活感。

白天

晚上

玄关

整个ldk

客厅

从厨房望向客厅

健身房

书架