近代北戴河自1898年辟为中外人士避暑地之后，来此避暑度假、疗养的大多是名流权贵、政坛要人，直到二十世纪二十年代始，避暑度假的人群才有所扩大。1917年，北宁铁路局修建了北戴河车站经小薄荷寨至海宁路的铁路支线，这条可称为当时我国第一条旅游铁路专线，极大地促进了北戴河避暑地的发展。当时北戴河可供住宿的宾馆少之又少，为了提高北戴河旅游业的服务水平，1933年，北宁铁路局租赁北戴河海滨人士王璋雨的住宅楼开设铁路宾馆。由于旅游业的发展，北宁铁路局于1935年开始正式兴建北宁铁路海滨宾馆。1936年7月建成营业，这是当时全海滨唯一一座有暖气并常年开业的高级宾馆。有了这座常年可接待游客的铁路宾馆，再加之莲峰医院（近代北戴河称联峰为莲峰）、金城饭店、华北交通株式会社休养所，使北戴河铁路局疗养院机制初步形成。
铁路宾馆位于草厂南路2号，距海边仅一路（西经路）之隔，东侧为平安路，北侧与草厂南街和草厂西路呈“丁”字形交叉，毗邻石塘路市场、步行街及老虎石公园，是北戴河黄金地段。院内中心景致典雅、古树参天、亭台廊阁，夏日坐于凉亭内，海风轻拂、鸟鸣缭绕，无不惬意！1949年10月，朱德总司令来北戴河海滨休养，住在铁路宾馆一号楼，这是新中国领导人首次来海滨疗养。
北戴河海滨公益会成立之前，北戴河海滨是没有医院的，当地居民治病除找乡医之外，就是到石岭会教堂请洋教士看病取药。据公益会干事管洛声编著的《北戴河海滨志略》一书记载，1919年，公益会成立之初，就在公益会西山事务所东北处原德国兵营交回地建起了“莲峰医院”。后来公益会会员施省之筹款2万余元拓展院区，不久又引入北京中央医院投资添置医疗设备、修筑割剖室、消毒室及浴室、下水管等，并划入一部分原德国兵营木板房作为住院部。每年暑期，由中央医院分批次派医生、护士到海滨服务。后期因中央医院经费困难，公益会便邀约京津一带的医学专家来海滨尽义务，并商定请北宁铁路局派遣医师组成暑期临时医院。1936年夏，莲峰医院改设为常年医院，定名为“北宁铁路海滨医院”，后称为“北戴河海滨医院”。
北宁铁路局后期又派医师到刘庄东山庄庄园（原为清末民初总兵王怀庆别墅）开诊所，后并入北戴河海滨医院。东山庄庄园位于安四路南路口即今天佑京铁北戴河酒店（怀庆店）院内。王怀庆到北戴河避暑时曾入住东山庄，袁世凯任民国大总统期间，王怀庆升任北平城防司令，于是将此楼奉送给袁世凯的大儿子袁克定。原建筑共四栋楼房，院落背山面海，苍松古柏，一派田园风光。北宁铁路局接收海滨莲峰医院后改为“东山庄门诊所”。1940年日军侵华，占领北戴河后将此改为日军住院部。
1940年，日军侵华占领北戴河海滨后，不但把东山庄诊所占为己有，还在海滨开设了“华北交通株式会社社员休养所”（今剑秋路1号位置所在地），供日军铁路高级职工休养。此处原为北戴河海滨有名的金城饭店，与大海一路之隔，环境优美，位置极佳。
日军侵占北戴河后，中外避暑人士日益减少，一幢幢美丽的别墅被残暴的日军占有。吴鼎昌别墅、张学良别墅、外交部长施肇基别墅成为日军伤兵的疗养院，卞白眉别墅、董显光别墅成为日军军部指挥所。成百的侨民被日军押送到北戴河火车站，运往山东潍县集中营。北戴河海滨人民每天都生活在火神火热之中。
历经抗日战争、解放战争数年，1948年11月26日北戴河海滨全境解放后，海滨人民迎来了新的春天。《北戴河志》中记载：新中国成立后，在剑秋路1号建立了天津铁路分局北戴河疗养院，直属天津铁路分局管辖。全院设一个院部（剑秋路1号）、四个疗区。其前身为“华北交通株式会社社员休养所”。1949年6月在此建起中国铁路总工会北戴河肺结核疗养院，为防止疗养区内传染，1952年5月，改收非传染性慢性病疗养员，1955年8月，北京铁路局北戴河疗养院、天津铁路局北戴河疗养院、太原铁路局北戴河疗养院合并，成立中国铁路总工会北戴河疗养院，直到1963年8月移交天津铁路分局管理，定名为天津铁路分局北戴河疗养院。四个疗区分别为：剑秋路1号金城店、剑秋路15号毕其店、草厂南路2号北宁店、安四路1号怀庆店。
剑秋路毕其店前身为毕其饭店，始建于上世纪1912年，楼房为两层，上有圆形尖塔，可供瞭望，在当时的北戴河海滨，这是一座引人注目的建筑物。业主为东北商人唐广福，其饭店的经理为白俄人，由于管理得当，饭店呈现出一派繁华的景象。1929年，张学良到北戴河疗养，住在了章瑞亭别墅。赵四小姐（赵一荻）也和他哥哥赵道生及二姐由天津来到了北戴河，下榻在毕其饭店（现锦都大酒店）二楼。这段时间，张学良经常到毕其饭店来看望赵四小姐。二人一起谈天，一起到海边游泳。在这里，留下了二人甜蜜难忘的美好时光。在剑秋路南口海滩就摆放着他们相依而行的雕像。1941年，饭店结束了经营，解放后由天津铁路分局接管。
1969年至1971年，因文革疗养院停办，1972年复办后，改为以疗养为主，兼顾休养。随着北戴河海滨旅游业的大力发展，北戴河海滨各个疗养院机构方兴未艾，天津铁路分局北戴河疗养院逐渐扩大版图，陆续吸纳了联峰路308号联峰店、宝石路9号刘庄店。2005年7月，原北京铁路局108公寓并入，同时更名为北京铁路局北戴河疗养院，后再次统一更名为天佑京铁北戴河酒店。
北戴河铁路局疗养院承载了百年历史，蹉跎岁月中每一次革故鼎新，都见证了北戴河城市发展的进程。北戴河铁路局疗养院的历史，被载入竹帛，也为这座城市的文脉和灵魂增添了几分色彩。
