看到了两年前的这个回答，突然想好好更新下，两年前买的房子都发生了哪些变化。
最后一次更新于2017.8.24，今天已经2019.10.12了，两年多，我所在的城市经历了闻名全国的巨幅上涨（听说为此被约谈），下面详细说说吧：
1.房价从6000左右到现在1万+，我所在的市区内公寓58平最高出售价达到89万（个案），目前均价也在70万左右了，翻了一倍多。
2.租金从1500涨到1700-1800，每月房贷（公积金贷款递减）1400左右了，以租养供还有剩余。
3.户口已经迁至市区
4.学区房依然是最大卖点
5.公寓前面建了大型城市综合体，已成为城市新地标
6.县城买的公寓虽然是50年综合产权，但是依然可以上学，目前升值10万左右。
这是目前概况。什意意思呢？就是说，第一套市区公寓到手全部款项加起来（包含家具家电税费等）10万，现在升值30万+，10万→40万。第二套所有费用加装修10万，升值10万，10万→20万。
第二套由于我自己居住，月供1200自己承担，但租金已经在1000每月左右了。
伙计们，结不结婚无所谓，房产傍身，无所畏惧呀！！！光想想这些财产，你是不是就有足够的安全感，而不会去计较男人有没有把你放在心上？你是不是更加坦然，在婚姻里也会更加从容淡定呢？
—— ——————————、分割线—————————本不打算更新的，但是评论有些人的话我真的不得不回了:一、我回答的是女生婚前买房，前提就是你有能力，只是犹豫要不要买的问题，不要跑题
二、我未婚，也没和任何人牵扯房产问题，不曾受过伤害，心理很健康。我也没说男人都不靠谱，谁都希望一生一世一双人，而买房和婚姻不冲突吧？正视婚姻的暗礁才能规避风险，我觉得恰恰能使婚姻更稳固。
三、有人对我买的房子质疑，很抱歉，我不想解释，我买的房子没两个月都涨了，现在不可能这个价买到了。去年十月份出手的。
四、你可以瞧不起卖房的，但请你尊重下自己。我没有被洗脑，这个回答不会给我带来任何好处，我只是想让未婚的姐妹们有更好的保障，有陪送车的钱为什么不陪送房呢？给个参考意见而已，决定还得自己做。
五、房产泡沫不在我的讨论范围内，我觉得女生婚前有一套房产也属于刚需。
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作为四五年房产销售者来回答:必须买！我今年29岁，本打算送自己的30岁礼物就是一套房。可前几天，我的第二套小公寓已经交完首付了。当然，第一套是市中心的小公寓，第二套是县城繁华地段小公寓，没法和大城市相比，但是我很知足。为啥买小公寓呢？这牵扯到投资回报率的问题，即:投资少回报高。我买的第一套，总价35万，首付两成，精装修，算上各种税费，总共投入10万，月租达到1400-1500元每月，我贷的公积金，那么房租正好够我还月供的，所以才会考虑买第二套。第二套在我工作的县城，因为我单身，买来自住，总价25万左右，首付加装修也才7万上，（县城和市里不联网仍是首套房，公积金没下来商贷首付两成）税费再一万，每年出租的话租金差不多8.9k，月供1200，对我来说无论出租还是自住都没有压力，所以买下了。首付的钱是我从事房产销售攒下来的，现在已经不做销售了，收入没有那么高了，好在稳定没压力。我之前所有从事房产销售的同事，尤其女同事，人手至少一套房，因为房子给我们莫大的安全感。为什么这么说呢？因为我们从事这行业，看太多了。我经手的买房客户，尤其小户型房客户，一大部分是离异的单身女买的。她们的离婚协议书需要交到我这给她们办手续，因为银行要清楚她们财产分割状况。很多都是结婚多年，孩子房子车子都归男方，女方仅有自己的存款，可怜巴巴的只够首付一套小户型房子。她们大多四十岁左右，不再年轻，多年来没有给自己留下什么。假如婚前有一套房产，不至于现在如此窘迫吧？我讨厌对女人鼓吹什么"牺牲""奉献"精神，离婚的时候是会把你吞的骨头都不剩的。当年你陪送的东西早就变成了破铜烂铁，而人家的房子早已升值好几倍，他当年的首付，也不过才寥寥十几万几十万，你的陪送买不到他那么大的房子但应该够小公寓之类的了，现在呢？很多人说要是都我这么想那两人就不用过日子了，我承认，这对于直男癌来说简直就是大逆不道了。可我敢说，你问问在法院和医院工作的人，问问民政离婚处的人，他们会怎么说？我做销售这行，也看惯了人情冷暖，你要做傻瓜，谁也不会拦你。有人说马云说了8年后房子最便宜，好的嘛，8年后房子更贵了马云给你地方住？大鳄玩的是资本，你是居住，先留好后路再去分析市场好吗？假如，我说假如，你遇到《我的前半生》一样的情况，难道还要租房子或者回娘家嘛？新《婚姻法》教育广大女性同胞，别指望做寄生虫了，男女平等是真的，不要因为你是女的就觉得买房和你没关系。否则，等你觉得和你有关系的那一天，可能就真的和你没关系了……我的地区房价低，市6.7k，县4k，如果你那房价高，买不起，就别考虑了。小公寓大部分开发商都是商业产权，我买的是住宅产权，所以首付低，投资的话，当然考虑住宅产权了。房子这个问题，最好找专业的人帮你看看，把把关，该出手时不要犹豫，买了就买了，房奴没那么可怕，不做房奴你也成不了富豪。
总结下理由:1.投资理财，不会吃亏2.带来地位和安全感3.后续生活的保障4.督促自己努力赚钱和攒钱5.固定资产可继承
所以，那些觉得不买的，你的理由是什么呢？看房价会跌？别傻了，你又不是有很多套，最次，你可以租啊！靠别人？最后你会发现房子比男人可靠！！！比男人可靠！！！比男人可靠！！！明白了吗？
第一次回答，别吝啬你的赞奥，因为，有空我会教你怎么选到好房子！
