2019年上半年冷冷，下半年热热，结果2020年冷冷，2021年又冷冷。
这是最新的沈阳楼市数据。
沈阳楼市这段时间成交量上来了，但是沈阳房价却在一直下跌，尤其是沈阳的一些非核心区，像是皇姑、铁西等等的区域，二手房议价空间比较大。
现在沈阳的房产中介还在不断地下架沈阳的待售二手房，大家看2021年第四季度沈阳楼市待售二手房变化，从10月份的15万套，减少到了12月底的13万4千套，三个月的时间里面减少了1万6千套，而整个沈阳的二手房成交量都达不到这么多，这些减少的二手房，基本上都是房产中介下架的。
沈阳房价现在是东北三个省会城市里面最高的，沈阳房价也不是低洼地了。像是沈阳和平区的房价都在1.6万一平了，沈河的房价也在1.3万一平了，这个房价比长沙房价要高多了。如果沈阳是房价洼地的话，那么长沙房价不就更是洼地了。
沈阳楼市目前最大问题是外来购房者数量太少，再加上沈阳本地人对沈阳房价上涨没有多大信心，所以也不愿意多买几套沈阳的房子。外来人买的少，本地人也买的少，两边都买的少，沈阳的房子自然就不好卖了。
沈阳楼市的小阳春应该还是会有的，但是房价想要上涨，就很难了，没多少人接盘。
