一、明确目标（买房用来做什么用途？）
1、如果自住，需多关注配套和出行、成本因素。2、如果是投资，重点关注房屋的未来发展潜力。
二、新房PK二手房
买新房还是买二手房，这是两种不同的生活方式。
1、 对生活便利度要求高，适合购买市区二手房。
2、 对生活品质要求高，不妨选择郊区新房。
（此外，通常情况下，新房首付比二手房低，首付压力大的购房者优先考虑新房。）
三、 准备首付款
买房的时候，最少不了的就是钱，首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质，多数人的首付都是靠“凑”，不要因为当时差几万块钱就打消购买房的念头，但也不要任性、不顾后果，如果月供过高，超过你的薪水1/2，则意味着未来生活压力变大，因为建议买房时量力而为！
四、选择地段
买房选房时，交通是我们优先考虑的一个重要因素，上下班出行便利，才能舒适的生活，要关注交通的数量、种类、距离、公交站的远近等各种因素，其次还要考虑到小区的配套设施是否完善，是否有菜市场、药房、银行、超市、小吃店等，这样生活才会更方便。
另外还要注意小区的周边环境，如火车道或者闹市区，这些地方的噪音会很大，会影响休息，所以要避开离这些很近的小区也要注意查看政府规划，该住宅未来的发展前景，这也会影响房子，今后的升值。
五、 楼盘品质
1、 看五证二书是否齐全
五证：“《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》
二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
（五证二书齐全了，开发商才可以卖房。）
2、 看开发商资质实力，口碑好坏
购房者要看开发商资质是一级、二级还是三级，一级好，二级还不错，三级就比较一般了。好的开发商无论是规划、还是房屋的设计，用材都是十分有品质的，入住也放心，舒适。
六、 选择小区
1、看小区的环境
小区环境如何，直接反应了一个小区的品质，要关注绿化率，容积率及建筑密度等，相关指标以及内部活动的设施，要美观且实用（如指示牌、灯光、雕塑、水景等）。
2、 看小区内交通
房住区内的交通分为人车分流和人车混行这两关，目前作为楼盘卖点的“人车分流“，汽车在小区外直接进入小区地下车库、车行与步行互不干扰，没有汽车穿行，停放噪音的干扰，小区内的步行道有休闲的功能，可以大大提高小区，环境的质量。
3、 看小区物业好坏
物业就是业主的管家，好的物业能让人安心，舒心，购房者在选小区时要注意看物业提供哪些服务。
七、选择户型
一个好的户型应该是方正、全明、南北通透。
方正是指：各个房间和功能区域的形状是方正矩形，最好不要有斜角，这就意味着不会出现空间浪费的问题。
全明是指：户型没
有暗间，既没有窗户的房间，暗间除了采光和通风是问题以外，即使白天进入也需要灯光，所以一个好的户型应该是全明的。
南北通透是指：贯穿客厅南北有窗，能够保证空气的对流，没有障碍阻挡，而且采光和通风比较好。
八、 选择楼层
一般来说，楼层越高，遮挡越少，采光越好，而且能避开低楼层内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘，特别适合中青年人居住，楼层低，上下楼比较方便，适宜老年人居住，可增加其户外活动的机会。
对于想要买房的新手小白，希望这篇文章能够帮助到你们哟，另外不管是已经买到房子的业主们，不要后悔自己做的决定，因为将来的你，一定会感谢现在的自己。
——会包容的户型，才装得下不讲道理的爱情，所有的爱情终将会变成亲情，愿大家在温暖的家中，感受最幸福的味道。
