谢邀
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看到兄弟的私信了，主要弄来自住，暂且先不考虑为什么要买在这边自住吧，就这块区域以及价值所在简单聊聊。
一、区域
万达这块地方属于重庆沙区西永地块，西永这块地嘛，N年前的事就不说老，都属于那啥啥啥来着，几年前因为大学城的学生以及房地产爆棚而进入了开发阶段，加上政府引入企业，让这一片瞬间进入了开发商们的下一个目标，但是由于大学城开发商成片的挂掉，导致了这个歌乐山对面半死不活的存在着。
西永这块地嘛，先说交通这块，要致富先修路嘛，现在也只有一条轻轨线，自己开车目前还好，不堵车，但是呢考虑下以后，后续西永这块加一条轻轨走机场，自己坐轻轨，朋友来玩还是蛮不错的，开车嘛以后考虑下，如果这块地方继续这样存在着，那不是你所希望看到的，如果繁华热闹起来呢，西永通往目前繁华区域的桥必然堵车，必然的事，没的说，重庆最堵的、经常堵的什么地方——桥！所以真的繁荣了，哥们你就等着堵吧，除非你搬家之前都不开车，不过话说繁华区域也堵车，堵啦堵得就习惯了，对吧，哈哈。
然后呢看看其他的，西永这几年微电园产业园引进，大头无外乎就是富士康、惠普这种大型企业，估计着以后的增值还要需要公司继续引进、人口量继续的扩大才行，人口多了，繁华了，商业自然就有了，商业有了，人口更多了，二手房也有人接盘了，公司会更多，这块区域嘛就活了。但是就目前而言，继续抗吧，估计着兄弟住在这边，图个便宜，以后会增值或者就近上班才考虑的，暂时住住也无所谓了。
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二、配套
交通上面说了，就先不说了，说说民生大事——教育。现目前万达确定的呢就是公立学校树人小学，不过是分校罢了，想想就好，么有做个几年积累口碑，什么都是浮云，想想就好，以后读了再评论好不好，不要想和总校媲美，美不鸟的，不过比那些一般般的肯定还是略有优势嘛。
然后呢，看看医院
百度地图搜索医院，附近暂时就一个卫生诊所、一个中医院，还老远的距离，后面修的进度、规划的进度暂时不得而知，就不做评论了，反正这个只是提提，大家关心的，但是呢不是大部分人最看重的，没事的话我估计也没几个人老往那鬼地方跑，对吧。
然后呢看看商业，商业这块说白了就是万达的重头戏了，规划很好，广告也很好，耗费了那么几百个亿来做，预计呢也是说2020年建成，然后发展个几年，相对于七八年的样子吧，到时候看情况也差不了，毕竟万达在重庆做的几个万达广场暂时还没挂掉，还算比较成功的案例，这个给兄弟应该可以安点心，管他在外地做得好不好，在重庆做的行就行。
图片为启动仪式黄SIR捧场
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三、增值空间谬论浅谈
这个地方七七八八已经说得差不多了，不论有多牛，把一个寸土不生的地方，或者说半生不熟的地方，要发展成世界级的旅游地，还有一段很长的路来走。做一个超长线投资，投成一个房东还是很不错的地方，但是风险也大，万达撤资、像其他城市一样挂掉，这不是不可能，做好准备就好。
万达的粉丝很多，全国各地都有，甚至于我的同事接到了上百组购房团自己组团来买的，买了上百套，但是我想问个问题啊，投资客如果真的把这个新房变成了二手，那真的还有接盘意义吗？全城抵制，让你挂掉或者成熟的时候再来接盘，真的有赚头？80%的人能想到的东西、去搞得东西意义就不大了，要做的是那20%。有人说过要认清假象，在所有人都没认清时退出就能够赚到钱，这个跟股票应该有异曲同工之妙吧。
西永这块地方等待几年之后确定有规划完美，但是相应的长线做的大，并且这块地方也是重庆热盘中的一个，大量投资客涌进来，我捡现成不是更好，就像前几年的大学城一样。
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整体来说，西永规划还是比较好的，买的是期房，接的是中高位，未来发展看的到轮廓，住着一般，至少你要扛过期房过渡期悲催的几年吧。说的不好请见谅，能想到的只有这么多，先吃个饭，私聊交流咯。
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