深圳是特例，不过随后北京房价也涨了。
现在也开始在涨了。这是北京楼市的数据。
2022年北京楼市1月第二周数据出炉，其中：一、北京楼市二手房挂牌价从57685元变为57767元，本周上涨82元，持续上涨。二、北京楼市近三周在售二手房数量为85097套，83903套，83652套，持续减少。
现在北京楼市小阳春越来越明显了，北京房东们的心态也开始上来了，二手房的议价空间正在越来越少。
北京楼市在过去的2021年里面，一共卖出去了19.3万套二手房，这个成交量只比2016年的27.6万套低，是近五年来最高的成交量了，从这个成交量来看，北京楼市2021年的整体走势还是比较乐观的。
在2021年9月份的时候，北京楼市遭遇了学区房的重锤再加上信贷的收缩。北京二手房成交量一度跌到了9000多套，后来随着信贷放松，以及部分二手房房东想要去买新房从而降价卖房，导致北京的二手房成交量一路走高，等到12月的时候已经有1.5万套了，这也是北京楼市会有小阳春的底气 。
不过这次北京小阳春房价想要出现大涨的概率非常低，更多的应该是以稳为主，2020年12月的时候北京二手房成交量是20900套，远高于2021年12月的15000套，所以2022年北京楼市会有小阳春，但是力度不会太大。
北京楼市做为全国楼市的风向标，大涨大跌都是比较难的，购房者买房时还是要按照自己的需求买房，而不是投资的心态。
