全租房
全租房（又称传贳（shì）房、全税房）是韩国的一种住房租赁模式，租客需支付房价50%至80%的保证金，签订两年租约，期间免月租，期满后房东全额退还保证金。该模式允许房东利用保证金投资获利，租客则可免费居住。在韩国房地产市场中普遍应用，而中国因法律保障不足及传统租赁观念影响较少采用。韩国全租制度助长购房加杠杆行为，2023年房价持续下跌导致房东无法退还押金，形成“逆全租”现象，即房东需支付高额利息弥补押金差额。截至2023年4月，面临“空罐全租”风险的家庭占比达8.3%，存量合
